Lex van Brero
NVM Makelaar / Taxateur
Hypodomus Den Haag
T: 070-8200130

**** Rhenenstraat 44, 2546 TV te 's-Gravenhage ****


Ruim en zeer verzorgd 4 kamer dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage met vliering (niet meegesplitst).

Indeling:
Entree op straatniveau; inpandige trap naar 1e etage; hal, modern ruim toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer ca. 30m² met erker en fraaie massieve eiken parketvloer; moderne keuken ca. 250 x 200 met inbouw oven, kookplaat afzuigkap, vaatwasser (2009), koel/vries combinatie en toegang tot klein balkon op het zuiden.

2e etage:
overloop; achterzijkamer ca.310x196; achterkamer ca. 360x250; voorkamer ca. 450x280 met dakkapel en inloop garderobekast.

Prachtige luxe badkamer (ca. 2,50 x 2,00) met hoekdouche en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots.

3e etage:
(niet meegesplitste) zolderruimte (stahoogte 1.70m) en mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931-1944
- Centrale verwarming middels combiketel (huur CV merk Remeha 2010)
- Actieve VvE met een bijdrage van € 50,- per maand
- Gehele woning is vzv kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen grond
- Ivm het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
- Woonoppervlak ca. 100 m²
- Dak is in 2008 vernieuwd
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Zie hieronder de locatie in het Google Maps overzicht en Google Streetview.