Pieter Vriends Regio Deurne
Vastgoedadviseur
Hypodomus Eindhoven
T: 040-8200020

Karakteristiek, vooroorlogs en vrijstaand jaren '30 woonhuis met garage, eigen oprit, aangebouwde keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers en privacy biedende achtertuin.

De woning is gelegen in kerkdorp Meerveldhoven, nabij het Mariaplein.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met garderoberuimte en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).

De royale H-vormige woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, erker aan de voorzijde en spachtelputz wandafwerking. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De semi-open keuken is voorzien inrichting in een lichte kleurstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi/magnetron. Tevens bevindt zich hier een extra werkblad met spoelbak vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tuin alsmede toegang tot de bijkeuken c.q. toilet.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet.

De deels verharde achtertuin is tevens aan de zijkant van de woning gelegen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van verwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers) heeft een oppervlakte van circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een erkerraam.

Slaapkamer II, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een rolluik.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een geheel begaanbare zolderruimte voorzien van een Velux dakraam en een erker aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Radson Nox HR c.v.-combiketel (bouwjaar 1992).

Algemeen:
- Karakteristiek, vooroorlogs woonhuis waarvan een aantal authentieke elementen bewaard zijn gebleven zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds.
- In spouw gebouwde garage.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Gelegen nabij winkelcentrum Het Mariaplein.
- Bouwjaar 1934.
- Indicatie inhoud 425 m³.
- Woonoppervlakte 136 m².
- Perceelsoppervlakte 230 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Zie hieronder de locatie in het Google Maps overzicht en Google Streetview.