Huis verbouwen
Je hebt een nieuwe woning gekocht en er is sprake van achterstallig onderhoud of je bent niet tevreden met bijvoorbeeld de keuken. Wellicht woon je al een tijd in je huis en je woonwensen zijn veranderd?
Je hebt dan de keuze tussen verhuizen of verbouwen. Jouw bestaande woning verbouwen zodat deze aan de eisen voldoet kan heel aantrekkelijk zijn. Onze makelaar geeft je graag advies rond een eventuele verbouwing. Een belangrijke vraag die je je moet stellen is of verbouwen wel verstandig is. Bovendien kan onze makelaar je vertellen of er een vergunning nodig is.
Hypotheekrente voor verbouwing eigen woning aftrekbaar
De verbouwing of het achterstallig onderhoud kun je financieren door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Gaat het om jouw eigen woning dan is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar.
Een tweede hypotheek is meestal de voordeligste manier om een verbouwing te financieren omdat de rente lager is dan bij een gewone lening. Een tweede hypotheek is eigenlijk een extra lening op hetzelfde onderpand. Meestal ben je volledig vrij in de keuze van de hypotheek en hoef je deze niet bij je huidige hypotheekverstrekker af te sluiten. In de praktijk zal dat wel vaak het geval zijn omdat veel banken alleen een tweede hypotheek sluiten als ze ook de eerste hypotheek hebben verzorgd.
Formaliteiten
Ook een tweede hypotheek moet formeel worden geregeld. U krijgt te maken met een nieuwe taxatie, eventuele afsluitkosten en de kosten van de notaris. De taxatie is nodig om te bepalen of er voldoende overwaarde is om een hypotheek te sluiten.
Wil je meer weten over het financiering van een verbouwing? Neem dan contact op met onze Hypotheekadviseur of kom langs in de winkel.
Hypodomus R&T Vastgoed
Op de Bies 1(alleen op afspraak)
6333BV SCHIMMERT
T: 045-8200121
Andere winkel kiezen »
