Scheiden met Hypotheek
Helaas komt het veelvuldig voor dat mensen toch niet bij elkaar blijven. Is er een eigen huis dan moet er veel geregeld worden. De Hypodomus makelaar en hypotheekadviseur helpen je graag. Vaak zal één van de partners een huurwoning zoeken en ook daarbij kunnen we je wellicht helpen.
De eigen woning
In geval van een koopwoning wordt vaak gekozen voor verdeling door uitkoop of verkoop. Soms wordt de gezamenlijke eigendom voorlopig voortgezet na de scheiding en een afwikkeling verschoven naar de toekomst.
Als één van de partners in het huis wil blijven wonen dan moet de partner uit worden gekocht. Er moet rekening mee gehouden worden dat de hele hypotheek moet worden betaald plus de helft van de overwaarde van het huis. Daar heeft de ex-partner namelijk recht op. Meestal zal de hypotheek moeten worden verhoogd. De belasting beschouwt het geld dat aan de partner moet worden betaald als geld dat wordt uitgegeven voor de aankoop van een eigen woning. Daarmee is het dus gewoon fiscaal aftrekbaar.
Als de ex-partner meebetaalt aan de hypotheekrente van het huis dan mag deze rente nog twee jaar aftgetrokken worden. Het moet wel zo zijn dat het huis wordt gebruikt als (hoofd)woonhuis en niet als tweede woning.
Formaliteiten
Als je het huis gaat verdelen of de hypotheek wilt gaan verhogen dan moet je langs de notaris. Je moet het huis laten taxeren en de hypotheek aanpassen. Daar zijn kosten mee gemoeid.
Wil je meer weten hoe wij jou kunnen helpen in deze situatie? Maak dan vrijblijvend een afspraak met onze Hypotheekadviseur of kom langs in onze winkel.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
Verzoek wordt verzonden.
