Wat is de Delta Lloyd Ondernemers Hypotheek?
De Delta Lloyd Ondernemers Hypotheek is er speciaal voor zelfstandig ondernemers. Met de Ondernemers Hypotheek financier je jouw woning of een gecombineerd woon- en bedrijfspand. Je hebt daarbij de keuze uit verschillende aflosvormen.
De Ondernemers Hypotheek bestaat uit:
- Een hypothecaire lening om de woning of het woon- en bedrijfspand te financieren
- Een aflosvorm om de hypothecaire lening af te lossen (tenzij je kiest voor een aflossingsvrije hypotheek)
Voor de beoordeling van jouw inkomenssituatie vraagt Delta Lloyd om de jaarcijfers van de laatste drie jaar en om de Aangiften Inkomstenbelasting over diezelfde periode. Wij kijken daarbij niet alleen naar de winstgevendheid van jouw onderneming, maar ook naar de liquiditeit en solvabiliteit. Wat je maximaal kan lenen, is afhankelijk van:
- Het aantal jaren dat je zelfstandig onderneemt.
Wil je in aanmerking komen voor de Ondernemers Hypotheek, dan moet je minimaal twee kalenderjaren actief zijn als zelfstandig ondernemer. - Uw nettowinst over de afgelopen twee jaar.
Op basis daarvan stellen wij vast welk deel van je inkomen aan woonlasten mag worden besteed. - De executiewaarde van het pand.
De executiewaarde is de minimale opbrengst van een pand bij gedwongen verkoop. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de executiewaarde.
Bij de Ondersnemers Hypotheek kan je kiezen uit verschillende rentevaste periodes en aflosvormen die je onderling ook nog kan combineren. Afhankelijk van jouw wensen en mogelijkheden, heb je met de Ondernemers Hypotheek dus altijd een hypotheek op maat.
De voordelen:
- Geen renteopslag; de reguliere scherpe woonhuistarieven van Delta Lloyd zijn van toepassing.
- Je komt al in aanmerking voor de Ondernemers Hypotheek als je minimaal twee kalenderjaren actief bent als zelfstandig ondernemer.
- Een volledige financiering (tot 125% van de executiewaarde van het pand) behoort tot de mogelijkheden.
- Je hebt keuze uit zes verschillende aflosvormen die je onderling kunt combineren.
- Een ruime keuze aan rentevastperiodes, variërend van maandvariabel tot dertig jaar vast.
- Delta Lloyd Hypotheken heeft een speciale afdeling voor zelfstandig ondernemers. Er is dus sprake van een deskundige en snelle afhandeling.
Voorwaarden:
- Je hypotheekofferte is, afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm, maximaal zes maanden geldig.
- Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro.
- Je betaalt in principe de offerterente, tenzij de rente op de passeerdatum lager is dan uw offerterente. Je betaalt dan de passeerrente.
- De afsluitkosten zijn 1% van het totale hypotheekbedrag.
- Bij een aanvraag met Nationale Hypotheek Garantie gelden de NHG-normen.
- Je kan kiezen uit de volgende rentevaste periodes: maandvariabel, 1, 2, 5, 6, 7, 10, 15, 20 en 30 jaar.
- (Gedeeltelijke) verhuur van het onderpand is niet toegestaan.
Je kan de Ondernemers Hypotheek zowel aanvragen voor een woonhuis als voor een gecombineerd woon- en bedrijfspand. Hierbij gelden andere acceptatievoorwaarden.
Acceptatievoorwaarden hypotheek woonhuis:
- Je bent minimaal 2 kalenderjaren zelfstandig ondernemer. Op basis van de gemiddelde nettowinst over de afgelopen 2 jaar (met een maximum van het laatste jaar) bepalen we jouw maximale hypotheekbedrag. Het maximaal te verstrekken hypotheekbedrag voor een woonhuis is 125% van de executiewaarde.
Acceptatievoorwaarden hypotheek gecombineerd woon- en bedrijfspand:
- Je bent minimaal 2 kalenderjaren actief als zelfstandig ondernemer.
- De executiewaarde van het woondeel is groter dan de executiewaarde van het bedrijfsdeel.
- De maximale verstrekking op het woondeel is 110% van de executiewaarde en de maximale verstrekking op het bedrijfsdeel is 90% van de executiewaarde.
- Geen woon- en bedrijfspanden waar horeca of agrarische activiteiten plaatsvinden.
Factsheet
Wil je alle feiten van deze hypotheekvorm eens rustig nalezen? Dan kan je hier de factsheet downloaden.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
