Nieuws Huizenmarkt
- 12-03-2013
- Btw-verlaging verbouwingen, renovatie en tuinonderhoud
Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft het btw-tarief voor verbouwingen en renovatie verlaagd van 21% naar 6%. Met deze maatregel hoopt de staatssecretaris mensen over de streep te trekken te investeren in huis en tuin. Het verlaagde tarief geldt voor de periode 1 maart 2013 tot 1 maart 2014.
- 27-02-2013
- Fiscus let scherper op aftrekposten
De Belastingdienst gaat dit jaar bij belastingaangiftes scherper controleren op zaken als het verhogen van de hypotheek, de (on)terechte aftrek van lijfrentepremies en (on)terechte aftrek van zorgkosten. Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) heeft dat woensdag bekendgemaakt. De Belastingdienst kiest elk jaar een thema waarop extra gecontroleerd wordt, dit jaar zijn het er dus meerdere.
- 13-02-2013
- Akkoord over woningmarkt!
Regeringspartijen VVD en PvdA hebben samen met D66, ChristenUnie en de SGP een prinicipeakkoord gesloten voor de woningmarkt. Zo gaan de huren minder hard omhoog en hoeven huizenkopers 50 in plaats van 100 procent van de hypotheek verplicht af te lossen.
Minister Blok van Wonen was na het overleg opgelucht, maar eerst moeten de fracties van de partijen zich nog over de plannen buigen. Daarna zal er om 10.30 uur een persconferentie worden gegeven. Vandaag debatteert de Tweede Kamer over de plannen.
- 06-02-2013
- CDA blokkeert plannen woningmarkt
Het CDA blokkeert alle plannen van het kabinet op het gebied van de woningmarkt. De oppositiepartij wil onder meer dat het verplicht aflossen van hypotheken minder streng moet worden. Volgens CDA-Kamerlid Knops zijn de maatregelen slecht voor de economie en moet er meer geïnvesteerd worden in de bouw.
- 18-01-2013
- Kadaster: maand december uitstekend verlopen
- Kadaster: maand december uitstekend verlopen
Vorige maand heeft het Kadaster 17.364 verkochte woningen geregistreerd. Dit is een stijging van 32,2% ten opzichte van december 2011 (13.133).
Vergeleken met de voorgaande maand, november 2012, is er sprake van een stijging van 76,6%. Het Kadaster registreerde toen 9.833 verkochte woningen. Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. Over geheel 2012 registreerde het Kadaster 117.261 verkochte woningen. Dit is een daling van 2,9% ten opzichte van 2011 (120.739).
- 18-01-2013
- NVM: ruim 30% meer verkopen in laatste kwartaal
NVM: ruim 30% meer verkopen in laatste kwartaal
Het uitstekende laatste kwartaal van 2012 heeft de verkopen op de woningmarkt in het afgelopen jaar bijna goed gemaakt. In het vierde kwartaal werden naar schatting bijna 34.000 woningen verkocht, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is 31,8% meer dan in het derde kwartaal.
- 07-12-2012
- Huizenbezitters krijgen meer tijd.
- Huizenbezitters krijgen meer tijd om hun bestaande aflossingvrije hypotheek om te zetten in een spaar- of beleggingshypotheek.
De termijn wordt verlengd tot 1 april volgend jaar. Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft dat vrijdag aan de Eerste Kamer laten weten in antwoord op vragen die hem daarover eerder waren gesteld.
- 22-11-2012
- Huis mag zonder energielabel verkocht worden
- Voorlopig blijft het mogelijk om een woning zonder energielabel te verkopen. Een wetsvoorstel dat de verkoop zonder label verbood is niet aangenomen door de Tweede Kamer. Vereniging Eigen Huis is blij dat er nu naar een alternatief moet worden gezocht.
- 07-11-2012
- Energielabel 2013 waarschijnlijk aan wijzigingen onderhevig.
Het energielabel is verplicht bij verkoop en nieuwe verhuur van alle gebouwen zoals woningen, kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen. Het kabinet heeft in een wetsvoorstel aan de Kamer voorgelegd sancties op te leggen als het label ontbreekt. Zo mogen notarissen de akte van levering pas passeren als er een energielabel is. Verder zal een energielabel in grotere gebouwen zichtbaar moeten zijn. Het wetsvoorstel moet nog worden goedgekeurd door de Tweede Kamer en Eerste Kamer. Pas dan treedt de wet in werking.
- 17-10-2012
- Vertrouwen in woningmarkt stijgt
Vertrouwen in woningmarkt stijgt licht ondanks waardedaling woningen
Het vertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal gestegen naar 94 punten. Dit is de eerste stijging sinds het derde kwartaal van 2011. Zeven op de tien koopwoningbezitters denkt dat zijn huis minder waard is geworden door de crisis, maar 54% gaat ervan uit dat hun huis wel nog meer waard is dan de hoogte van hun hypotheek.
De aangescherpte normen in het Lenteakkoord, waarbij kopers vanaf 1 januari 2013 hun hypotheek geleidelijk moeten aflossen en niet meer mogen lenen dan de woningwaarde, hebben effect op de plannen van starters. Zo zegt een vijfde van de starters de komende jaren geen huis te kunnen kopen terwijl 43% hierdoor het liefst dit jaar nog een huis zou willen kopen. Dat blijkt uit het ING Woonbericht, een terugkerend onderzoek onder starters en koopwoningbezitters naar het vertrouwen in de woningmarkt.
Het volledige rapport leest u hier.
Bron: www.ing-intermediairs.nl
Bewerkt door: Erik van Putten
- 01-10-2012
- NVM Open Huizen Dag ruim 100.000 bezoekers
NVM Open Huizen Dag levert ruim 100.000 bezoeken op
Het aantal bezoeken op de Open Huizen Dag van de NVM is vandaag praktisch gelijk gebleven in vergelijking met de Open Huizen Dag in maart. Daarmee is de dag opnieuw een succes geworden.
Uit een bliksemenquête van de NVM bleek dat de deelnemende huizen vandaag 107.000 bezoeken kregen en dat kwam praktisch overeen met het cijfer zes maanden geleden. “Ik ben verheugd dat de NVM Open Huizen Dag onverminderd populair blijft”, stelt NVM-voorzitter Ger Hukker. “Het is, zoals onderzoek ook heeft uitgewezen, een effectief middel om je woning onder de aandacht van kopers te brengen.”
Het aantal deelnemende woningen was wel lager: 50.000 tegenover een recordaantal van 56.000 woningen in maart. Dit betekent dat het gemiddelde aantal bezoeken aan een deelnemende woning op peil is gebleven.
De NVM Open Huizen Dag werd over het algemeen beter bezocht in de grote steden dan op het platteland.
Uit de eerste reacties van makelaars blijkt dat er onder kopers grote interesse blijft voor de NVM Open Huizen Dag als oriëntatiemiddel op de woningmarkt. Niet elk huis kreeg vandaag overigens bezoek. Gemiddeld kreeg 1 op de 3,5 geen geïnteresseerde koper over de vloer. Dat had te maken met het grote aanbod aan woningen. Bovendien konden de kandidaat-kopers onmogelijk alle woningen bezichtigen.
De NVM Open Huizen Dag wordt elk halfjaar gehouden. Geïnteresseerden kunnen, zonder afspraak, een route uitstippelen om vervolgens op hun gemak een aantal huizen te bekijken. De deelnemende woningen waren tussen 11.00 en 15.00 uur te bezoeken.
Als gevolg van de afspraken in het Lente-akkoord krijgen starters mogelijk wel per 1 januari met strengere hypotheekregels te maken. De NVM vindt dat de woningmarkt nog steviger op slot wordt gedraaid als deze afspraken doorgaan. “De voorstellen van het Lenteakkoord zorgen voor een stijging van de hypotheeklasten voor starters”, meent NVM-voorzitter Ger Hukker. “Dit moet worden voorkomen en daarom zet de NVM al haar lobbymiddelen in om ervoor te zorgen dat een nieuw kabinet van deze maatregelen afziet.”
- 08-08-2012
- Koopwoning tijdelijk verhuren is eenvoudiger geworden
Koopwoning tijdelijk verhuren is eenvoudiger geworden
- 26-06-2012
- Nederlandse economie groeit weer licht
Nederlandse economie groeit weer licht
- 26-06-2012
- Nederland uit recessie
Nederland uit recessie
- 26-06-2012
- Per 1 juli 2012 verlaging NHG kostengrens
Per 1 juli 2012 verlaging NHG kostengrens
- 21-06-2012
- Starters happiger op uitbrengen bod
Starters happiger op uitbrengen bod
- 19-06-2012
- Huizenverkoop lijkt aan te trekken
Huizenverkoop lijkt aan te trekken
- 12-06-2012
- Argenta rukt op in Nederlandse hypotheekmarkt
Argenta rukt op in Nederlandse hypotheekmarkt
- 12-06-2012
- Eind 2012 eerste tekenen van herstel woningmarkt
Eind 2012 eerste tekenen van herstel woningmarkt
- 29-05-2012
- Woningmarktpartijen presenteren plan hervorming woningmarkt
Woningmarktpartijen presenteren plan hervorming woningmarkt
Vereniging Eigen Huis, huurdersorganisatie Woonbond, de branchevereniging van woningcorporaties Aedes en de makelaarsorganisatie NVM, mede namens VBO-makelaar en VastgoedPro slaan de handen ineen en bieden de politiek een plan voor een integrale hervorming van de woningmarkt.. Het hervormingsplan is goed voor de doorstroming op de woningmarkt, goed voor de bouw en goed voor de economie.
De kern van de maatregelen, die de integrale hervorming van koop- en huursector in de steigers moet gaan zetten, is als volgt:
• Geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek over een periode van 30 jaar. De hogere hypotheeklasten voor huishoudens worden gecompenseerd met geleidelijk lagere tarieven voor de inkomstenbelasting per belastingschijf. Het eigenwoningforfait wordt afgebouwd en de overdrachtsbelasting wordt geheel afgeschaft.
• De huren van woningen die onder marktniveau liggen worden geleidelijk verhoogd. De jaarlijkse huurinkomsten van een corporatie mogen stijgen met het inflatiepercentage plus 2%, daarbinnen kunnen corporaties de stijging variëren volgens de zogeheten huursombenadering. Hierdoor ontstaat een betere relatie tussen de hoogte van de huur en de kwaliteit en waarde van de woning. De hogere huren worden ook hier gecompenseerd met geleidelijk lagere tarieven voor de inkomstenbelasting per belastingschijf.
• Introductie van een Woontoeslag als steun voor lagere en bescheiden middeninkomens in zowel de huur- als de koopsector.
De belangorganisaties geven verder duidelijk aan, dat vanuit het integraliteitsprincipe, waarbij huur- en kooppartijen de handen ineenslaan, aan een gezonde toekomst van de Nederlandse woningmarkt gebouwd wordt met als centraal uitgangspunt: betaalbaarheid van wonen voor iedereen.
Bron: NVM
- 23-05-2012
- Meer duidelijkheid Lenteakkoord woningen
Meer duidelijkheid Lenteakkoord woningmarkt
De plannen van GroenLinks, D66, Christenunie, CDA en VVD zijn de afgelopen weken verder uitgewerkt. Het Centraal Planbureau rekent nu de plannen door. En dat kan betekenen dat er nog zaken aangepast worden. De belangrijkste punten van het Lente akkoord, te beginnen bij de woningmarkt:
Woningmarkt
• Vanaf 1 januari 2013 is de hypotheekrente alleen aftrekbaar voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Andere hypotheekvormen, zoals een (bank-)spaarhypotheek of aflossingsvrije hypotheek, zijn dan financieel niet meer interessant.
• Voor bestaande hypotheken blijft de oude regeling gelden. Ook als je gaat verhuizen. Alleen als je meer gaat lenen, moet je voor dat deel wel een annuïteitenhypotheek nemen. Anders is de hypotheekrente niet aftrekbaar.
• Op dit moment kun je meer lenen dan de waarde van de woning. Dit is om de bijkomende kosten mee te financieren. Je kunt nu 106% van de waarde van de woning lenen. Dit moet geleidelijk verlaagd worden naar 100%. Er moet nog bepaald worden wanneer en hoe geleidelijk dit in zal gaan. Dit betekent dat je dus eigen geld moet hebben, om een huis te kunnen kopen.
• Er komt een overgangsregeling voor starters. Zij kunnen voorlopig dus nog wel een hogere hypotheek krijgen.
• Huurders met een inkomen tussen de € 33.000 en € 43.000 krijgen te maken met een huurstijging van 1% bovenop de inflatie. Voor inkomens boven € 43.000 was al een extra verhoging van 5% afgesproken. Die verhoging blijft bestaan.
• De overdrachtsbelasting blijft permanent 2%.
- 15-05-2012
- Rutte wil niet verder gaan bij hypotheekrente
Rutte wil niet verder gaan bij hypotheekrente
Huizenkopers moeten gestimuleerd worden om hun hypotheek af te lossen, maar premier en VVD-lijsttrekker Mark Rutte is geen voorstander van verdere beperkingen aan de hypotheekrenteaftrek.
Dat bleek vrijdagavond in het tv-programma Pauw&Witteman waar Rutte een uur lang te gast was. Rutte heeft zich steeds verzet tegen aanpassingen aan de hypotheekrenteaftrek, maar accepteerde afgelopen maand wel het voorstel om aflossingsvrije hypotheken niet meer in aanmerking te laten komen voor renteaftrek.
"Verder gaan we niet'', aldus Rutte vrijdag. In het begrotingsakkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie is de beperking van nieuwe aflossingsvrije hypotheken ook opgenomen.
Geen startpunt
Rutte gaf aan het akkoord van de vijf partijen niet direct als een startpunt voor een nieuw kabinet na de verkiezingen op 12 september te zien. Hij benadrukte dat het begrotingsakkoord alleen voor 2013 geldt en alle partijen de komende tijd vooral moeten laten zien wat ze in de jaren erna willen doen.
- 08-05-2012
- Veel interesse zonnepanelen
Maar liefst 300.000 woningbezitters overwegen op korte termijn zonnepanelen te laten plaatsen op hun dak. Dit aantal zou nog veel hoger zijn als er meer duidelijkheid zou zijn over de investeringskosten, regelgeving en terugverdientijd.
Dit blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy, in opdracht van brancheorganisatie Uneto-VNI. Het onderzoek vond plaats naar aanleiding van Solar Days, een landelijk evenement dat deze week aandacht vraagt voor de mogelijkheden van zonne-energie.
Woningeigenaren die overwegen om zonnepanelen aan te schaffen doen dat om hun energierekening omlaag te brengen en uit zorg voor het milieu. Opvallend is het verschil in investeringsbereidheid tussen lagere en middeninkomens en hogere inkomens. Van de woningeigenaren met een netto maandinkomen van meer dan 3.000 euro overweegt 15% om zonnepanelen te plaatsen. Dat is drie maal zo veel als onder woningeigenaren met een netto maandinkomen dat lager is dan 1.675 euro. Ook onder hoger opgeleiden is het aandeel dat zonnepanelen overweegt beduidend hoger.
De meest genoemde redenen om geen zonnepanelen aan te schaffen zijn de verwachte investeringskosten. 42% van de consumenten weet niet hoe de prijs van elektriciteit uit zonnepanelen zich verhoudt tot reguliere elektriciteit. Ongeveer een derde (33%) denkt dat stroom uit zonnepanelen goedkoper is, 14% denkt dat die duurder is. Gemiddeld denkt men dat de aanschafkosten van zonnepanelen in elf jaar zijn terugverdiend met de besparing op de energiekosten. Bijna vier op de tien respondenten (37%) heeft geen idee van de terugverdientijd. Voor de plaatsing van zonnepanelen is nog slechts hoogst zelden een vergunning nodig. Slechts 19% van de consumenten is hiervan op de hoogte.
Volgens Uneto-VNI voorzitter Marcel Engels is het juist nu interessant om te investeren in zonne-energie. "Uit de consumentenprijsindex van het CBS blijkt dat de energieprijzen over de afgelopen vijftien jaar drie keer zo snel zijn gestegen als de prijzen van andere goederen en diensten. De prijzen van energie zijn in 2011 zelfs met 9 procent gestegen. In 2012 gaat een gemiddeld huishouden 156 euro per maand betalen voor gas en elektriciteit, dertien euro meer dan het voorgaande jaar. Als gevolg van de prijsstijgingen van fossiele brandstoffen én verbetering van rendementen zijn investeringen in zonne-energie nu al rendabel."
- 08-05-2012
- Geldloket hypotheek en huur
Prinses Máxima opent deze maand samen met minister Jan Kees de Jager van Financiën het eerste Geldloket van Nederland in Amersfoort. Het Geldloket is een overheidsinitiatief om mensen de weg te wijzen in de ingewikkelde financiële wereld.
Bij het Geldloket kunnen mensen terecht die geen wijs kunnen worden uit financiële informatie op internet. Ze kunnen vragen stellen over allerhande geldzaken zoals hypotheek, huur, bijstand, pensioen, scheiding en samenwonen. maar ze kunnen ook hulp vragen bij het invullen van een formulier over een financiële regeling.
Het Geldloket geeft nadrukkelijk geen financieel advies, aldus het ministerie van Financiën maandag. Bezoekers worden eventueel doorverwezen naar andere instanties, zoals de schuldhulpverlening of maatschappelijk werk.
Het Geldloket draait een jaar op proef. Ook in Den Bosch gaat eind deze maand zo'n loket open. Begin 2013 wordt bekeken of de loketten in een behoefte voorzien en of er in meer gemeenten dergelijke loketten worden ingericht
- 07-05-2012
- problemen bij erven huis
De CDA-Kamerleden Omtzigt en Van Bochove hebben aan de staatssecretaris van Financiën, Frans Weekers, vragen gesteld over de financiële problemen die kunnen ontstaan bij het erven van een huis.
Uit een onderzoek onder notarissen blijkt dat steeds meer mensen die een huis erven, in de financiële problemen komen. Volgens de notarissen gaat het om duizenden erfgenamen en loopt dat aantal de laatste tijd alleen maar op.
Door de vastzittende woningmarkt krijgen erfgenamen het huis niet makkelijk verkocht. De gemiddelde verkooptijd is opgelopen tot twee jaar. Op de huizen die mensen erven zit een gemiddelde hypotheekschuld van 64.000 euro. Erfgenamen zijn daardoor duizenden euro's per jaar kwijt aan rente.
De Kamerleden willen van Weekers onder meer weten hoeveel mensen sinds 1 januari 2012 uitstel hebben gevraagd voor betaling van de erfbelasting in verband met een onverkocht huis.
Zij vragen verder aan de staatssecretaris of hij bereid is om mogelijk te maken dat mensen die een erfenis verkrijgen die grotendeels bestaat uit een niet verkochte woning – al dan niet belast met een hypotheek – maximaal twee jaar uitstel (bovenop het standaard jaar) krijgen voor betaling van het erfrecht.
Ook zou het beneficiair aanvaarden van de erfenis standaard gemaakt kunnen worden, zo menen de Kamerleden. Hierbij wordt de erfenis alleen aanvaard, mits er geen restschuld is.
Bron: NVM
- 01-05-2012
- Nieuwe maatregelen woningmarkt
Minister De Jager heeft op 26 april een brief aan de Kamer gestuurd waarin de hoofdlijnen van de maatregelen uit het akkoord tussen VVD, CDA, D66, Groenlinks en ChristenUnie staat opgesomd.
Op de woningmarkt gaan belangrijke structurele hervormingen plaatsvinden:
Om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren, wordt de overdrachtsbelasting op woningen permanent verlaagd tot 2% en moeten nieuwe hypotheken in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost. Dat draagt bij aan langdurige zekerheid op de woningmarkt en lagere financiële risico’s. De maatregel wordt gefinancierd uit de afschaffing van de onbelaste reiskostenvergoeding, inclusief het onbelaste privégebruik van lease-auto’s. Dit bevordert dat mensen dichterbij hun werk gaan wonen en vermindert de milieu- en filedruk.
Om de risico’s van te hoge hypotheekschulden verder te beperken gaat het maximale hypotheekbedrag geleidelijk omlaag naar 100%. Het is essentieel om de hypotheekschulden te verminderen.
Tegelijkertijd is het van belang om het vertrouwen op de woningmarkt te bevorderen. De regering is daarom voornemens om de hypotheekrenteaftrek te handhaven. Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek (structurele besparing 5,4 mld).
De huren voor huurders met een inkomen van 33.000-43.000 euro per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1% (afgeroomd met de verhuursverheffing per 2013).
- 27-04-2012
- Overdrachtsbelasting blijft 2%!
Hypodomus is verheugd met de uitkomsten van het akkoord tussen VVD, CDA, GroenLinks, ChristenUnie en D66 dat gisteren gesloten is. De overdrachtsbelasting blijft ook na 1 juli permanent op het verlaagde niveau van 2 procent minimaal tot juni 2013.
Overdrachtsbelasting blijft 2%.
Het akkoord biedt duidelijkheid voor de woningmarkt op korte termijn. Dat was hard nodig, want de woningmarkt verkeerde met name door de onduidelijkheid over de in een bijzonder moeilijke situatie. Dit akkoord is een steun in de rug voor kopers en verkopers op de huizenmarkt.
Ook wordt de aflossingsvrije hypotheek afgeschaft. Deze maatregel zat eraan te komen, maar tegelijkertijd moeten we waken voor te veel inperking van de koopkracht op de huizenmarkt.
Voor nu zijn deze maatregelen zeer welkom, maar een compleet integraal pakket is dit nog niet. Dat wordt de inzet van de verkiezingen in september.
Wij raden u als verkoper dan ook aan om juist nu uw woning extra onder de aandacht te brengen!
Wij merken dat wanneer uw woning meer aandacht krijgt de kans op verkoop groter is!
- 26-01-2012
- Verkoper woning nu beter beschermd
Verkoper woning beter beschermd
Woning verkoper heeft evenveel rechten als particuliere koper
- 13-01-2012
- Scherp vraagprijs: de eerste klap is een daalder waard
Het belang van scherp prijzen: de eerste klap is een daalder waard
Er is de laatste tijd veel gezegd en geschreven over het belang van scherp prijzen. Ook in de wetenschap is er veel aandacht voor het woningverkoopproces. Belangwekkend wetenschappelijk onderzoek van Erik de Wit, die in september 2011 promoveerde aan de Universiteit van Amsterdam op basis van onderzoek met behulp van de NVM database, toont andermaal aan dat de eerste klap een daalder waard is: een scherpe vraagprijs is de basis voor een succesvolle verkoop.
- 13-01-2012
- Woningmarkt nog zwak - Kansen voor kopers
Woningmarkt nog zwak - NVM-makelaars verkochten bijna 90.000 woningen - Kansen voor woningkopers
NVM-makelaars verkochten 89.210 woningen in het afgelopen jaar (totale markt circa 118.000 woningen). Dat is een daling van 7% in vergelijking met 2010. Uiteindelijk is alleen in het 3e kwartaal een plus gehaald in het aantal transacties als gevolg van de toen ingestelde verlaging van de overdrachtsbelasting, de andere kwartalen in 2011 waren allemaal slechter dan een jaar eerder. De NVM verwacht dat in 2012 het aantal transacties iets zal afnemen, en dat ook de gemiddelde woningprijs verder zal dalen. Dit blijkt uit de (voorlopige) cijfers van de NVM over het vierde kwartaal van 2011.
De markt biedt wel een uitgelezen kans voor woningkopers. Er is een zeer ruime keuze aan woningen en kopers staan sterker in de onderhandelinspositie omdat er teveel verkopers zijn die maar al te graag willen verkopen.
- 11-01-2012
- Stijging lokale lasten valt mee
Stijging lokale lasten valt mee
Anders dan gevreesd, lijkt de stijging van de lokale lasten in 2012 mee te vallen. Dat concludeert het kenniscentrum voor de economie van lagere overheden COELO vandaag na onderzoek onder de 35 grootste gemeenten van Nederland.
- 27-12-2011
- Kooprecht voor huurder
Kooprecht voor huurder corporatiewoning
Huurders van corporatiewoningen krijgen het recht om tegen de marktprijs hun woning te kopen. Corporaties worden verplicht om minstens 75% van de woningen te koop aan te bieden.
- 01-11-2011
- Aankoopmakelaar
Aankoopmakelaar en verkoopmakelaar!
Wat is het verschil?
•Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis.
•Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis.
Op het eerste gezicht lijkt dat volkomen logisch en niets bijzonders. Stel, u wilt een huis kopen. In de meeste gevallen krijgt u dan te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt echter niet úw belang, maar dat van de verkoper. Veel mensen zijn zich dat onvoldoende bewust. Daarom is het altijd verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.
- 31-10-2011
- Huizenverkoop stijgt
In september zijn er 580 meer huizen verkocht dan in september vorig jaar, een stijging van 6 procent tot 10.327. Ten opzichte van augustus zijn er 3,2 procent meer woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster vanochtend heeft bekendgemaakt.
Voor de periode januari-september geldt wel een daling: 3,7 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2010. De verkoop van vrijstaande huizen is het hardst gestegen, met 15,9 procent tegenover september vorig jaar. Appartementen zijn met 0,7 procent het minst gestegen.
- 28-10-2011
- Herstel huizenmarkt op komst
In de laatste woonvisie van de Vereniging Eigen Huis wordt aangegeven dat er een begin te zien is voor herstel op de huyizenmarkt.
Grootste stijging ooit
De positieve invloed van de verlaging van de overdrachtsbelasting is duidelijk merkbaar in een stijging
van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt. De Eigen Huis Marktindicator schoot na het
bekend worden van de maatregel omhoog. Dit was de grootste stijging van het
consumentenvertrouwen ooit gemeten (sinds april 2004). De Marktindicator die met waarde 57 op een
dieptepunt stond, steeg met 5 punten naar waarde 62. Daarbij is 100 de neutraalwaarde, wat aangeeft
dat het herstel nog maar pril is en de woningmarkt nog ver verwijderd is van een situatie die al redelijk
normaal kan worden omschreven. Meer over de Eigen Huis Marktindicator kunt u lezen op de website
van Vereniging Eigen Huis.
- 25-10-2011
- 'Huizenprijzen kelderen niet'
De groei in het aantal huishoudens in Nederland zal voorkomen dat de huizenprijzen gaan kelderen. Dat zegt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz. Eichholtz bekleedt de leerstoel vastgoedfinanciering aan de Universiteit van Maastricht. Volgens de hoogleraar groeit het aantal huishoudens met pakweg 800.000 à 1 miljoen de komende vijftien, twintig jaar. Alleen dat feit al, zal een aanhoudende vraag naar woningen opleveren, stelt Eichholtz
- 19-10-2011
- Meer huizen verkocht.
September was geen al te slechte maand voor de woningmarkt. Volgens gegevens van het Kadaster, dat van overheidswege de transacties in het onroerend goed bijhoudt, zijn er vorige maand iets meer woningen verkocht dan in de maand ervoor.
Het aantal woningverkopen steeg in september met 3,2% tegenover augustus, zo blijkt uit berekeningen van het Kadaster die maandag zijn bekendgemaakt. Precies 10.327 woningen kregen een nieuwe eigenaar.
- 17-10-2011
- Snel verkopen? Lees verder!
Er is onderzoek gedaan naar de verkoopsnelheid van woningen. De zogenaamde Props zijn woningen die al
langer dan een jaar te koop staan. Hier staan de Cherries tegenover die binnen drie maanden zijn verkocht. Landelijk bedraagt het aandeel van de Cherries 18% en het aandeel van de Props 28%.Vooral vraagprijs maar ook woningtype en locatie bepalen de verkooptijd.
- 12-10-2011
- Meer woningen opgeleverd
In het eerste halfjaar van 2011 zijn ruim 19,5 duizend woningen opgeleverd. Dat is bijna 9 procent meer dan in de eerste helft van 2010. Het aantal opgeleverde woningen blijft echter ruim achter bij de piek van drie jaar geleden. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.
- 07-10-2011
- Meer woningen Te Koop
Het afgelopen kwartaal is het aantal te koop staande woningen weer verder toegenomen. De stijging was niet zo groot als in het tweede kwartaal, maar met 4% toch nog aanzienlijk. Halverwege het kwartaal stonden bij NVM-makelaars ruim 163 duizend woningen te koop. In de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het dan om naar schatting 217 duizend woningen, zo blijkt uit een analyse van de NVM van het tweede kwartaal 2011.
- 05-10-2011
- Kopen VON aanrader
Op dit moment vindt bijna 80 procent van alle financieringen plaats met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het grootste voordeel van een lening met NHG is het grote rentevoordeel dat behaald wordt. Op dit moment bedraagt het renteverschil tussen een lening met NHG en dezelfde lening zonder NHG soms meer dan 1 procent! Een lening met NHG is dus interessant, maar u moet wel voldoen aan de eisen die NHG stelt. Om meer te kunnen lenen voor een eventuele verbouwing is het aan te raden om VON te kopen.
- 05-10-2011
- De twee ‘P’s van de Nederlandse woningmarkt
Traditioneel kennen we 5 marketing p’s: Prijs, Product (en/of dienst), Personeel, Promotie en Plaats. De Nederlandse woningmarkt is echter zodanig van slag dat alleen onderstaande twee p’s nog van belang zijn.
- 03-10-2011
- Serieuze interesse Open Huizendag
Minder kijkers, maar wel meer echt geinteresseerden op NVM Open Huizen Dag
- 30-09-2011
- Starter? Hoe pak je het aan?
In 7 stappen naar je eigen woning!
Zeker nu interessant, je kunt geweldig onderhandelen én de hypotheekrente is laag.
- 29-09-2011
- Restschuld ? Toch verhuizen?
Steeds meer woningverkopers willen hun huis verkopen maar doen dat nog niet omdat ze zouden blijven zitten met een restschuld. De hypotheek is hoger dan de verkoopopbrengst van de woning. Velen vragen zich af wat dat betekent en of ze wel een nieuw huis kunnen kopen.
- 27-09-2011
- Huizenprijzen dalen in grote steden het minst
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn sinds medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 lagen de prijzen 8,5 procent lager dan drie jaar eerder.
Maar in de vier grootste steden was de daling minder sterk dan in de rest van het land, zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek 27 september heeft gepubliceerd.De daling was het kleinst in Utrecht. Daar waren bestaande koopwoningen in augustus ruim 2 procent goedkoper dan 3 jaar eerder. In de vier grootste steden was de daling in Den Haag met ruim 7 procent het grootste. Amsterdam en Rotterdam zaten daartussenin.
Ede en EindhovenOok in de meeste andere gemeenten met meer dan 100.000 inwoners daalden de prijzen minder hard dan elders in Nederland. Acht steden vormden de uitzondering. Uitschieter was Ede, waar de prijzen in 3 jaar tijd met 19 procent naar beneden gingen. Ook in Eindhoven was de prijsdaling met 13 procent groot.
- 21-09-2011
- Koopwoningen opnieuw goedkoper van de hand
Bestaande koopwoningen die in augustus van eigenaar wisselden, waren gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. De prijsdaling is daarmee opnieuw groter dan die in voorgaande maanden.
- 20-09-2011
- Een woning kopen wordt steeds aantrekkelijker
De Europese kredietcrisis drukt de rentetarieven steeds verder naar beneden. Daarnaast toont de woningmarkt nog weinig herstel en worden er beduidend minder hypotheken gesloten. Banken beginnen weer te concurreren om het aantal verkochte hypotheken op peil te houden.
- 23-08-2011
- Veel Nederlanders wonen in gebied stamvader
Bijna een op de vier Nederlanders woont nog in het gebied waar zijn of haar stamvader vandaan komt. Dat blijkt uit een analyse van de Nederlandse familienamen die taalwetenschapper Gerrit Bloothooft van de Universiteit Utrecht en het Meertens Instituut heeft verricht.
- 17-08-2011
- Kadaster: stijging ingeschreven woningen
In juli zijn er ruim 10.000 woningen ingeschreven bij het Kadaster. Dat is een daling van bijna 15 procent vergeleken met een jaar eerder, maar een stijging van 9,3 procent vergeleken met de maand ervoor. Dat meldde het Kadaster maandag.
- 11-08-2011
- Huizenverkoop toegenomen door verlaging overdrachtsbelasting
Vorige maand zijn er vijftien procent meer huizen verkocht dan in juli vorig jaar. Dat heeft de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) vandaag bekendgemaakt, meldt de NOS. De vereniging verwacht dat over dit kwartaal de huizenverkoop gemiddeld met zo’n tien procent zal stijgen
- 10-08-2011
- Energielabel per 1 juli 2012 verplicht. Goed of slecht?
Minister Donner wil het energielabel voor zowel huur- als koopwoningen per 1 juli 2012 verplicht stellen. Wie geen label heeft, kan als eigenaar zijn woning dan niet meer in het Kadaster inschrijven. Ofwel: niet meer verkopen.
- 27-07-2011
- Stijgend vertrouwen in woningmarkt
De ontwikkelingen op de woningmarkt werpen hun vruchten af. Dat blijkt uit de laatste cijfers van de Eigen Huis Marktindicator, een onderzoek dat gedaan wordt door onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft. Deze geeft aan dat het consumentenvertrouwen in juli de hoogste stijging ooit heeft.
- 01-07-2011
- Plannen verlaging overdrachtsbelasting definitief
De ministerraad heeft vrijdagmiddag 1 juli 2011 bekend gemaakt dat de overdrachtsbelasting gaat wijzigen. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 gaat het tarief van zes naar twee procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend.
- 30-06-2011
- Overdrachtsbelasting wordt fors verlaagd
Het hing al een tijd boven de markt, er ging wat gebeuren met de overdrachtsbelasting. Zo juist is bekend geworden dat het kabinet Rutte de overdrachtsbelasting vanaf morgen, 1 juli, verlaagt van 6% naar 2%. De maatregel gaat gelden voor 1 jaar en gaat in met terugwerkende kracht vanaf afgelopen maandag.
- 23-06-2011
- Overdrachtsbelasting op de tocht
Gaat de woningmarkt nu helemaal op slot?
Het kabinet onderzoekt de mogelijkheden om de overdrachtsbelasting aan te pakken om zo de vastzittende woningmarkt vlot te trekken.
- 26-05-2011
- Eerst je huis verkopen? Ja, maar vergeet niet ook te kopen!
Dagelijks zien wij nieuwe klanten die eerst hun huis verkocht willen hebben alvorens verder te kijken. Is dat terecht? De vraag stellen is hem beantwoorden.
- 07-04-2011
- NVM: woningmarkt nog niet uit het dal
De Nederlandse woningmarkt klom in het eerste kwartaal van 2011 nog niet uit het dal. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen bleef steken op 21.536. Hiermee is het een van de slechtste kwartalen sinds het dieptepunt van de economische crisis.
- 21-03-2011
- Woningverkopen nemen met 8 procent toe
In februari wisselden bijna 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna 8 procent meer dan in februari 2010. Februari was de tweede maand op rij waarin het aantal verkopen groter was dan een jaar eerder.
- 20-01-2011
- Huizenprijzen in vierde kwartaal stabiel
Met een gemiddelde van 230 duizend euro bleven de prijzen in het vierde kwartaal nagenoeg stabiel. Voor een appartement werd gemiddeld 173 duizend euro betaald, voor een vrijstaande woning 391 duizend euro.
- 03-01-2011
- Huizenbezitters gaan meer OZB betalen
Huizenbezitters zijn volgend jaar gemiddeld ruim 3% meer kwijt aan de onroerendezaakbelasting (ozb).
- 03-01-2011
- Wijzigingen in wonen 2011
Wat verandert er in 2011 op het gebied van wonen? En wat wordt verlengd?
- 21-12-2010
- Provincie stopt steun huizenmarkt
Brabant draait de subsidiekraan voor de woningmarkt definitief dicht. Starters kunnen nog tot 1 januari 2011 profiteren.
- 06-12-2010
- Donner in gesprek over woningmarkt
Minister Donner van Volkshuisvesting gaat praten met de overkoepelende organisatie van woningcorporaties (Aedes), de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG), Vereniging Eigen Huis (VEH), de Woonbond en andere marktpartijen over het vlottrekken van de woningmarkt.
- 06-12-2010
- Huis kopen met hulp van je ouders
Banken worden steeds strenger bij het bepalen van de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Dat heeft veel gevolgen, met name voor starters. Het kopen van een woning als starter was al lastig door de hoge huizenprijzen. Door de strengere hypotheekverstrekking zijn er nu nog minder mogelijkheden.
- 01-12-2010
- Lof voor Nederlandse makelaardij
In een rapport dat ze maakten in opdracht van de Deense regering, haalt consultancybureau McKinsey&Company de Nederlandse woningmarkt aan als voorbeeld.
- 24-11-2010
- Amsterdam helpt lage middeninkomens bij koop
Amsterdammers die een huis willen kopen, maar van wie het inkomen op de huidige woningmarkt net tekortschiet, krijgen hulp. De hoofdstad heeft voor deze potentiële kopers een regeling in het leven geroepen waarbij mensen een woning van een corporatie met korting kunnen kopen. Dat maakte de gemeente woensdag bekend.
- 11-11-2010
- Vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt is toegenomen
Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) zullen daardoor in de komende tijd meer huizen worden verkocht. Volgens VEH zijn woningen door het lage renteniveau en de gedaalde prijzen beter betaalbaar geworden.
- 03-11-2010
- Veel huurders willen liever kopen
Bijna een kwart van de huurders (23%) is van plan binnen de komende 12 maanden te verhuizen. Hiervan heeft 40% de voorkeur voor een koopwoning. Dit blijkt onder meer uit een onderzoek naar de woonvoorkeuren in opdracht van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- 26-10-2010
- Vertrouwen in woningmarkt stijgt
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal van 2010 met 5 punten gestegen.
- 08-10-2010
- Nederlanders alsnog op huizenjacht
Meldde de NVM gisteren nog dat het herstel op de woningmarkt stagneert, de Vereniging Eigen Huis is vandaag een stuk positiever.
- 07-10-2010
- NVM: Woningmarkt hunkert naar duidelijkheid
Het herstel van de Nederlandse woningmarkt zet nog niet door. Dat bleek donderdag uit de derdekwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). ''Terwijl we dat wel hadden gehoopt", aldus voorzitter Ger Hukker van de brancheorganisatie.
- 31-08-2010
- Verbouwing huis tijdelijk goedkoper
Het wordt goedkoper om een huis te laten verbouwen of te renoveren. Minister De Jager verlaagt per 1 oktober het btw-tarief van 19 naar 6%.
- 01-07-2010
- Pril herstel woningmarkt gesmoord
De makelaars van Hypodomus zien de woningmarkt weer tot stilstand komen. Na een kleine opleving in het voorjaar dreigt de woningmarkt compleet weg te zakken.
- 18-06-2010
- Van Middelkoop: Koop nu een huis
Demissionair minister Van Middelkoop (Wonen) geeft in reactie op de dramatische daling van het aantal afgeleverde nieuwbouwwoningen in het eerste kwartaal van dit jaar een opmerkelijke koopadvies: "Schaf nu een huis aan, de rente is laag, en als je een beetje marge hebt zou ik het doen," aldus de bewindsman van de Christen Unie.
- 18-06-2010
- 100 miljoen voor huizenbouw
Minister Eimert van Middelkoop (Wonen, Wijken en Integratie) heeft voor ruim 100 miljoen euro subsidie verdeeld voor de bouw van ruim 15.000 koop- en duurdere huurhuizen.
- 21-05-2010
- Prijsdaling koopwoningen zwakt verder af
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2009. De prijsdaling is kleiner dan die in maart, toen koopwoningen nog 3,5 procent goedkoper waren dan een jaar eerder.
- 14-04-2010
- Woningmarkt herstelt zich, weliswaar op lager nivo
In het eerste kwartaal van 2010 zijn 14,7 procent meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal van 2009. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland.
- 02-04-2010
- In januari en februari 79% meer huizen verkocht dan vorig jaar
In de eerste twee maanden van dit jaar zijn 79% meer nieuwe woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. In totaal zijn in januari en februari bijna 4000 nieuwe koopwoningen verkocht door Nederlandse ontwikkelaars.
- 24-03-2010
- Stijging verkoop nieuwbouwwoningen
Het herstel van de woningmarkt lijkt door te zetten. Dit is vooral zichtbaar in een stijging van het aantal verkopen.
- 18-02-2010
- Huizenprijs stabiliseert dit jaar
De Rabobank voorziet een lichte prijsstijging van huizen in de tweede helft van dit jaar, maar al met al zal de gemiddelde huizenprijs dit jaar nog iets lager uitvallen dan vorig jaar, aldus de bank in een woensdag gepubliceerd kwartaalbericht
- 06-01-2010
- Fiscale veranderingen eigen woning 2010
In 2010 wijzigen een aantal belastingregels voor kopers of bezitters van een eigen woning. Vereniging Eigen Huis heeft de belangrijkste fiscale op een rij gezet.
- 05-01-2010
- Starters hebben weer vertrouwen in de woningmarkt
Dit jaar vindt 75% van de starters het nu een gunstige periode om een huis te kopen. Vorig jaar was dit nog maar 20%.
- 25-11-2009
- 3 redenen om nu te kopen of verkopen!
Het wordt steeds duidelijker dat de crisis haar einde nadert. Het is belangrijk dat je er goed over nadenkt wat dit voor jou betekent. De kans is erg groot dat bij economisch herstel de huizenmarkt weer snel verandert.
- 20-11-2009
- Daling huizenprijs stabiliseert
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen zijn in oktober gemiddeld 5,2% gedaald ten opzichte van oktober 2008, blijkt vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- 22-10-2009
- Herstel verkoop nieuwbouwwoningen
De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal verder gestegen in vergelijking met de voorgaande kwartalen. In totaal werden er vijfduizend nieuwe woningen verkocht, 25 procent meer dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaal was er al een opleving ten opzichte van de eerste drie maanden van dit jaar.
- 02-10-2009
- NVM Open Huizen Dag: 10 oktober 2009
Op zaterdag 10 oktober kunnen bezichtigers tussen 11.00 en 15.00 uur, vrijblijvend en zonder afspraak, bij diverse huizen binnenlopen in heel Nederland.
- 04-09-2009
- Positie bij kopen eerste huis verbeterd
Op dit moment hebben starters op de huizenmarkt een uitstekende uitgangspositie, aldus Elsevier. De starters zijn niet gebonden aan een koophuis dat eerst verkocht moet worden, en er is een grote markt van te koop staande huizen van mensen die willen doorstromen. Daarnaast is er door de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij het verstrekken van hypotheken sprake van verhoogde zekerheid bij woningen tot ver in de middenklasse.
- 02-09-2009
- Huis kopen weer in trek
Uit onderzoek van woonnieuws.nl blijkt dat de belangstelling voor koopwoningen weer terug is op het zelfde niveau voor de kredietcrisis. December 2008 blijkt het dieptepunt wat betreft de belangstelling voor koopwoningen, sindsdien heeft het herstel zich ingezet.
- 17-06-2009
- Huizenmarkt Nederland houdt zich goed in recessie
Uit onderzoek van de Europese Centrale Bank blijkt dat de huizenprijzen in vergelijking met andere eurolanden relatief stabiel blijven. De prijzen van de nederlandse huizen zijn slechts met 0,3 % gedaald in het eerste kwartaal.
- 12-05-2009
- 'Groen energielabel gunstig voor prijs huis'
Huizenkopers zijn bereid meer te betalen voor woningen met een groen energielabel. Dat blijkt uit onderzoek van de Rotterdam School of Management en de Universiteit Maastricht.
- 30-04-2009
- Je eigen (eerste) huis!
De economische crisis pakt gunstig uit voor sommigen van ons.
- 25-03-2009
- NVM makelaar blijft het beter doen
Het CBS maakte vorige week bekend dat de huizenprijzen in februari 0,5% zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder.
- 03-03-2009
- Woonlasten wijzigen voor bezitters eigen huis
Je bijkomende woonlasten, dus niet je hypotheeklasten, bedragen gemiddeld ruim € 4500 in 2009. Dat is zo’n 15% van het gemiddeld besteedbaar inkomen. Met name de prijs van water en energie bepaalt de hoogte van deze bijkomende kosten.
- 26-02-2009
- Vertrouwen terug bij kopen en verkopen huis
Uit onderzoek van Hypodomus blijkt dat voor het eerst in maanden het aantal verkopen van woningen gelijk is gebleven ten opzichte van de vorige maand. In de eerste drie weken van februari werden door heel Nederland evenveel woningen verkocht als in januari 2009.
- 02-02-2009
- 2009 wordt het jaar om je eerste huis te kopen
Nieuw onderzoek bevestigt dat 2009 het jaar van de starter zal worden.
- 21-01-2009
- 7 redenen om nu een huis te kopen
Het is je natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook Hypodomus kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we wel weten is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor je op een rij gezet in onze '7 redenen'.
- 16-01-2009
- Nu huis kopen: kopersmarkt volgens NVM
Een daling van de woningprijzen betekent een "gezonde correctie", daarnaast is een afname van het aantal verkopen gunstig voor de koper. Op deze manier stijgt het aanbod en is er meer keus.
- 08-01-2009
- Langere verkooptijd woning, geen prijsdaling
Uit onderzoek van Hypodomus is gebleken dat in december 2008 de huizenprijzen weer licht gestabiliseerd zijn.
- 08-01-2009
- Veranderde regelingen huizenmarkt 2009
Ook in 2009 zijn er weer diverse veranderingen die voor jou als (toekomstig) huizenbezitter van belang kunnen zijn.
- 07-01-2009
- Vernieuwd energielabel bij verkoop woning komt later
Het vernieuwde energielabel voor woningen is vanaf begin maart beschikbaar. Dat heeft minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag bekendgemaakt. Het nieuwe label had eigenlijk al op 1 januari ingevoerd moeten zijn.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
Verzoek wordt verzonden.
