Nieuws Huizenmarkt
- Daling huizenprijs stabiliseert
- 3 redenen om nu te kopen of verkopen!
- Starters hebben weer vertrouwen in de woningmarkt
- Fiscale veranderingen eigen woning 2010
- Woningmarkt herstelt zich, weliswaar op lager nivo
- Prijsdaling koopwoningen zwakt verder af
- Huis kopen weer in trek
- Positie bij kopen eerste huis verbeterd
- NVM makelaar blijft het beter doen
- Stijging verkoop nieuwbouwwoningen
- Huizenprijs stabiliseert dit jaar
- Woonlasten wijzigen voor bezitters eigen huis
- Herstel verkoop nieuwbouwwoningen
- NVM Open Huizen Dag: 10 oktober
- Vertrouwen terug bij kopen en verkopen huis
- 2009 wordt het jaar om je eerste huis te kopen
- 7 redenen om nu een huis te kopen
- Nu huis kopen: kopersmarkt volgens NVM
- Langere verkooptijd woning, geen prijsdaling
- Veranderde regelingen huizenmarkt 2009
- Vernieuwd energielabel bij verkoop woning komt later
- Je eigen (eerste) huis!
- 'Groen energielabel gunstig voor prijs huis'
- Huizenmarkt Nederland houdt zich goed in recessie
- In januari en februari 79% meer huizen verkocht dan vorig jaar
- Van Middelkoop: Koop nu een huis
- 100 miljoen voor huizenbouw
- Pril herstel woningmarkt gesmoord
- Verbouwing huis tijdelijk goedkoper
- NVM: Woningmarkt hunkert naar duidelijkheid
- Nederlanders alsnog op huizenjacht
- Vertrouwen in woningmarkt stijgt
- Veel huurders willen liever kopen
- Vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt is toegenomen
- Amsterdam helpt lage middeninkomens bij koop
- Lof voor Nederlandse makelaardij
- Donner in gesprek over woningmarkt
- Huis kopen met hulp van je ouders
- Provincie stopt steun huizenmarkt
- Huizenbezitters gaan meer OZB betalen
- Wijzigingen in wonen 2011
- NVM: huizenprijzen in vierde kwartaal stabiel
- Woningverkopen nemen met 8 procent toe
- NVM: woningmarkt nog niet uit het dal
- Eerst je huis verkopen? Ja, maar vergeet niet ook te kopen!
- Overdrachtsbelasting op de tocht
- Overdrachtsbelasting wordt fors verlaagd
- Plannen verlaging overdrachtsbelasting definitief
- Stijgend vertrouwen in woningmarkt
- Energielabel per 1 juli 2012 verplicht. Goed of slecht?
- Huizenverkoop toegenomen door verlaging overdrachtsbelasting
- Kadaster: stijging ingeschreven woningen
- Veel Nederlanders wonen in gebied stamvader
- Hypotheekrente omlaag door Europese kredietcrisis.
- Koopwoningen opnieuw goedkoper van de hand
- Huizenprijzen dalen in grote steden het minst
- Restschuld ? Toch verhuizen?
- Starter? Hoe pak je het aan?
- Serieuze interesse Open Huizendag
- Koop VON
- Nog maar twee ‘P’s van belang voor de Nederlandse woningmarkt
- Aantal te koop staande woningen neemt toe
- Meer woningen opgeleverd
- Snel verkopen? Lees verder!
- Kadaster: meer huizen verkocht in september
- 'Huizenprijzen zullen niet kelderen'
- Herstel huizenmarkt
- Huizenverkoop stijgt
- Aankoopmakelaar
- Kooprecht voor huurder
- Stijging lokale lasten valt mee
- Scherp vraagprijs: de eerste klap is een daalder waard
- Woningmarkt nog zwak
- Verkoper woning beter beschermd
- Overdrachtsbelasting blijft 2%!
- Nieuwe maatregelen woningmarkt
- problemen bij erven huis
- Veel interesse zonnepanelen
- Geldloket hypotheek en huur
- Rutte wil niet verder gaan bij hypotheekrente
- lenteakkoord
- hervorming woningmarkt
- Argenta rukt op in Nederlandse hypotheekmarkt
- Eind 2012 eerste tekenen van herstel woningmarkt
- Huizenverkoop lijkt aan te trekken
- Starters happiger op uitbrengen bod
- Nederlandse economie groeit weer licht
- Nederland uit recessie
- Per 1 juli 2012 verlaging NHG kostengrens
- Koopwoning tijdelijk verhuren is eenvoudiger geworden
- NVM Open Huizen Dag ruim 100.000 bezoekers
- Vertrouwen in woningmarkt stijgt
- Energielabel 2013 kan wijzigen
- Huis mag zonder energielabel verkocht worden
- Huizenbezitters krijgen meer tijd.
- Kadaster: maand december uitstekend verlopen
- NVM: ruim 30% meer verkopen in laatste kwartaal
- CDA blokkeert plannen woningmarkt
- Akkoord over woningmarkt!
- Fiscus let scherper op aftrekposten
- Btw-verlaging verbouwingen, renovatie en tuinonderhoud
Nieuws Hypotheken
- Provisievrije Hypotheek
- Nieuwe eis NHG bij nieuwbouwwoning
- AFM: 'Hypotheekinformatie moet beter'
- Tijdelijke verhoging NHG bij kopen huis
- Juist nu een huis kopen
- Kabinet helpt eigenaren van woning in geldnood
- ZekerPlusHypotheek beste hypotheek van 2008
- AFM: Meer zekerheid gewenst bij hypotheken
- Consument wil hypotheek met zekerheid
- Aflossen voorkomt financiële tegenvaller
- Halal hypotheek definitief van de baan
- De vliegende start: Hoe ouders hun kinderen kunnen helpen bij het kopen van een eerste woning
- ZekerPlusHypotheek uitgeroepen tot product van de maand door Telegraaf
- Nieuwbouw hypotheek voor Delta Lloyd
- Media interpreteert regels voor maximale hypotheek verkeerd
- Hogere hypotheek voor energiezuinig huis
- Schenking onbelast in bestaande woning
- Strengere regels hypotheek voorzien in 2011
- Helft gemeenten gaat door met Starterslening
- Oversluiten met nieuwe NHG-regeling
- Hypotheekgarantie blijft tot 2012 onveranderd hoog
- Verlaging rente: Droomhuis nu mogelijk
- Hypotheken fors goedkoper
- Huizenbezitter ziet in dat oversluiten hypotheek voordelig kan zijn
- Hypotheek wordt moeilijker voor starter
- Hypotheekadvies wint aan kwaliteit
- Minister De Jager in gesprek met banken voor lagere rente
- Hypotheekvraag stabiel
- Lange Hypotheken worden duurder
- Ontwikkeling van de hypotheekrente
- Is een aflossingsvrije hypotheek onverstandig in deze tijd?
- Korte hypotheekrente mogelijk gunstiger dan 10 jaar vast
- Nieuwe hypotheekregels vallen soepeler uit
- Sterke groei hypotheekproductie
- Woning verkopen met verlies makkelijker
- Kamer stemt in met hypotheekplannen minister De Jager
- Banken strenger bij hypotheken
- Rijkspremie energiebesparing voor eigenaren-bewoners
- Lagere marges door meerdere hypotheekaanbieders
- Oversluiten? Bestaande hypotheekklant krijgt geen korting op hypotheekrente
- Hypotheekketens verslaan banken
- Hypotheek starters vaak gebaseerd op twee inkomens
- Geen paniek om beleggingshypotheken
- Banken hoeven NHG-norm niet aan te passen
- VEH: hypotheekklanten worden dubbel gepakt
- NHG feest afgelopen in 2012?
- Banken smoren herstel hypotheekarkt
- Stand van zaken!
- Verbouwing dan VON kopen
- Hogere hypotheek mogelijk
- Award voor hypotheek van Hypodomus
- 95% hypotheken geen explain
- Hoger hypotheekbedrag voor tweeverdieners
- € 350.000 voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Stijgt de hypotheekrente?
- H.Wiegel over hypotheekrente aftrek
- Hypotheek tweeverdieners onduidelijk
- Nederland volgend jaar uit recessie
- Toch extra huurverhoging voor middeninkomens
- Explosieve groei banksparen in 2011
- Overgangsregeling btw voor aankoop nieuw huis
- Hypotheekrente in eerste vijf maanden gedaald
- D66 presenteert plan voor starters woningmarkt
- Bijna 70 procent Nederlanders wil sparen voor eigen woning
- Boetevrij aflossen bij meer banken mogelijk
- Woningwaarde twee keer zo hoog als hypotheekschuld
- VEH vindt verkiezingsuitslag hoopgevend
- Aandeel afgesloten hypotheek via tussenpersoon groeit
- Duidelijkheid rondom hypotheekrenteaftrek na regeerakkoord
- NHG hypotheken mee naar nieuwe woningen in 2013
- Starterslening ook in 2013 mogelijk
- Blok versoepelt regels voor restschuld en kapitaalverzekeringen
- Vereniging Eigen Huis pleit voor verlenging "omzettingsperiode" van aflossingsvrij naar (bank)spaarhypotheek
- VEH pleit voor uitstel invoering nieuwe hypotheekregels
- Maatregelen eigen woning en hypotheek in 2013
- Termijn omzetten aflossingsvrije hypotheek in gunstige aflosvorm uitgesteld.
- Starters met uitzicht op een loonsverhoging mogen straks een hogere hypotheek afsluiten.
- Hypotheekregels mogelijk soepeler.
- Hypotheekschuld voor het eerst gedaald
Hypodomus in de pers
- Startersavond 10 november
- Koop een huis, en krijg ook een website
- Hypodomus ziet sterk herstel woningmarkt in vierde kwartaal van 2009
- Startersavond 10 februari
- Hypodomus start landelijke posteractie
- 6 maanden optie aantrekkelijk.
- Landelijke Open Huizen dag trekt veel belangstelling
- Hypodomus Hypotheken in top 3 meest geselecteerd
- Hypodomus biedt consument duidelijkheid en heldere keuze
- Sneller je Huis verkopen?
- Hypodomus Startersavond
- Startersavond groot succes
- Hypodomus gaat samenwerking aan met Stichting Tijdelijk Twee Woningen
- Hypodomus geeft startsein voor uitbreiding
- Hypodomus in TV-makelaar
- Huizenkoper twijfelt!
- Dit moet je weten om je huis te verkopen
- Sociale netwerken veranderen rol makelaar
- Gemeente Tilburg neemt moedig besluit en blijft woningstarter steunen
- Te hoge vraagprijs kost geld
- Hypodomus besteedt backoffice uit aan FlexFront
- Hypodomus Assen wint Cardif Klantbeleving Award 2010
- Overname Hypodomus Holding
- Hypodomus kiest voor veilige bankgarantie
- Huis Verkopen: Nederlander geeft de moed bijna op
- Hypodomus naar 100% franchise
- Doorstart Hypodomus een feit

Eerst je huis verkopen? Ja, maar vergeet niet ook te kopen!

Column door Kees van de Kerk

Dagelijks zien wij nieuwe klanten die eerst hun huis verkocht willen hebben alvorens verder te kijken. Is dat terecht? De vraag stellen is hem beantwoorden.

Het merendeel van de huidige woning verkopers gaat pas op zoek naar de volgende woning nadat de oude woning is verkocht. Daardoor zit de woningmarkt op slot. In de praktijk moet men gemiddeld inmiddels twee jaar wachten tot men gaat zoeken naar het nieuwe huis. Dat is erg lang als er een kind op komst is of wanneer je een nieuwe baan hebt in een andere regio.
Ondertussen zien steeds meer verkopers hun overwaarde wegsmelten. Een huis wat twee jaar te koop staat wordt nu alleen nog maar tegen een korting van 15% van de oorspronkelijke vraagprijs verkocht. “Maar kan ik daar iets aan doen als verkoper? Ik kan toch niet anders”, horen wij vaak.

Wij raden onze klanten aan om altijd direct op zoek te gaan naar de volgende woning. De keuze is ruimer dan ooit en met een goede makelaar kan iedereen aankopen met een forse korting. Een woning die tot voor kort nog €375.000 moest kosten kan nu met NHG garantie worden gekocht voor €325.000. De bruto maandlast voor een spaarhypotheek met 50% aflossing zakt daarmee van €1565 naar €1350. Een besparing van ruim €2500 per jaar. Belangrijk is dat men altijd koopt onder voorbehoud ‘verkoop eigen woning’ en uiteraard ‘financiering’. De koop wordt daarmee pas definitief als de eigen woning daadwerkelijk is verkocht en de financiering rond is.

Maar waarom zou JIJ dat doen? Wij zien in de praktijk dat klanten die deze stap zetten veel goedkoper uit zijn dan voor de crisis. En door de lagere aankoopprijs ontstaat ruimte om de oude woning goedkoper van de hand te doen. Weliswaar blijft er minder overwaarde over of moet er verlies genomen worden op de oude woning, maar de klanten zijn zonder uitzondering tevreden. Het doorverhuizen, daar is het om te doen, wordt sneller gerealiseerd en tegen betere voorwaarden dan een jaar of drie geleden mogelijk zou zijn geweest. De rente is laag en een hypotheek is dit jaar nog makkelijker te sluiten dan volgend jaar. Alleen een zwaar verlies op de oude woning kan roet in het eten gooien...