Nu huis kopen: kopersmarkt volgens NVM
Een daling van de woningprijzen betekent een "gezonde correctie", daarnaast is een afname van het aantal verkopen gunstig voor de koper. Op deze manier stijgt het aanbod en is er meer keus. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijft hierdoor ondanks de dalende prijzen positief. Voorzitter Ger Hukker verwacht echter wel dat de huizenprijzen blijven dalen.
Van verkopersmarkt naar kopersmarkt
Kopers die altijd klaagden dat de woningmarkt een verkopersmarkt was, komen in 2009 aan hun trekken, aldus Hukker. De woningmarkt is een kopersmarkt geworden. Een kopersmarkt onstaat wanneer het aanbod van huizen groter is dat het aantal potentiele kopers voor deze huizen. Het gevolg hiervan is dat de huizen gemiddeld langer te koop staan en je tijdens het kopen van je huis een stevigere onderhandelingspositie hebt.
Langere looptijd verkoop huis
"De prijs is gedaald, de gemiddelde looptijd is opgelopen van 75 dagen naar 83 dagen. Dat is niet dramatisch, maar het is wel een signaal. De koper profiteert van de langere verkooptijd en het grotere aanbod. De perceptie heerst dat er te onderhandelen valt. En dat is ook zo."
Groter belang makelaar
Zowel voor de verkoop van je huis als bij de aankoop van je nieuwe huis lijkt er steeds groter belang te zijn om een makelaar in de hand te nemen. "Er zijn minder bezichtigingen, er wordt traag verkocht. Als je wil verkopen moet je huis er natuurlijk spic en span uitzien, maar daarnaast zul je ook iets aan de prijs moeten doen." Wanneer er minder kopers te vinden zijn, lijkt de juiste verkoopstrategie van groot belang te zijn om je huis toch te verkopen. Je lokale Hypodomus makelaar weet precies wat er in jouw directe markt gebeurt met de prijzen, en weet goed om te gaan met de veranderende marktomstandigheden.
Huis kopen? Neem juist nu een NVM Aankoopmakelaar mee
Juist nu er in de markt veel onderhandelingsruimte is, is het van belang dat je bij de onderhandelingen een professionele makelaar in schakelt. Het tarief wordt namelijk snel terug verdiend door de lagere prijs die de aankoopmakelaar kan bedingen met zijn grotere kennis en ervaring.
Maak nu vrijblijvend kennis met je lokale Hypodomus NVM Makelaar.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
