Overdrachtsbelasting op de tocht
Gaat de woningmarkt nu helemaal op slot?
Het kabinet onderzoekt de mogelijkheden om de overdrachtsbelasting aan te pakken om zo de vastzittende woningmarkt vlot te trekken. Op tafel liggen meerdere varianten, waaronder een algehele afschaffing, een gedeeltelijke afschaffing en een vrijstelling voor starters op de woningmarkt. Besluiten zijn nog niet genomen.
Knelpunt is de financiering van het plan dat een flinke aderlating voor de schatkist betekent. Bij de aankoop van onroerend goed wordt 6% overdrachtsbelasting betaald. Dat levert het rijk nu jaarlijks circa 3,5 miljard euro op.
Volgens ingewijden is het ministerie van Binnenlandse Zaken, dat over het dossier Wonen gaat, voorstander van een ingreep in de overdrachtsbelasting. Het ministerie van Financiën vreest dat zo'n plan onbetaalbaar is, temeer omdat er geen geld gehaald kan worden bij de hypotheekaftrek. Het kabinet heeft beloofd hier niet aan te tornen.
Volledige stilstand woningmarkt dreigt
Zowel Vereniging Eigen Huis (VEH) als de NVM hebben het kabinet opgeroepen snel duidelijkheid aan de woningmarkt te verschaffen. Een volledige stilstand op de woningmarkt dreigt als potentiële kopers na de berichtgeving over het voorstel hun koopbeslissing gaan uitstellen.
VEH: 'Het financiële belang voor kopers is groot: bij een huis van 200.000 euro betekent afschaffing van de 6 procent overdrachtsbelasting een voordeel van 12.000 euro. Dat bedrag komt nu bovenop de koopprijs!'
Hypodomus is het met de Vereniging Eigen Huis eens dat de overdrachtsbelasting moet worden afgeschaft. Deze 'verhuisboete' ontmoedigt de doorstroming naar een andere woning om bijvoorbeeld dichter bij het werk te gaan wonen.
Overdrachtsbelasting afschaffen met terugwerkende kracht
Het afschaffen van de overdrachtsbelasting valt in goede aarde bij de meeste deskundigen. Het kan een aanjager zijn van herstel voor de woningmarkt. Op korte termijn moet echter gevreesd worden dat woningkopers nog meer gaan afwachten. Alleen door toe te zeggen dat de afschaffing met terugwerkende kracht zal gelden kan dit worden voorkomen.
Meer weten? Maak dan hieronder een afspraak!
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
