Snel verkopen? Lees verder!
Er is onderzoek gedaan naar de verkoopsnelheid van woningen. De zogenaamde Props zijn woningen die al langer dan een jaar te koop staan. Hier staan de Cherries tegenover die binnen drie maanden zijn verkocht. Landelijk bedraagt het aandeel van de Cherries 18% en het aandeel van de Props 28%.
Vooral vraagprijs maar ook woningtype en locatie bepalen verkooptijd.
1. Woningtype
Het aandeel van de Cherries is bij de benedenwoning het hoogst, 26% van alle benedenwoningen binnen 90 dagen verkocht. Ook de tussenwoning scoort goed, gevolgd door de hoekwoning. De benedenwoning scoort wel nog steeds het beste van de appartementen, gevolgd door de maisonnette. De portiekflat en galerijflat scoren het slechtst. Als slechtste van alle woningtypen doet de vrijstaande woning het.
2. Marktwaarden, vraagprijzen en transactieprijzen
Over het algemeen geldt dat woningen met hogere marktwaardes of vierkante meters
slechter scoren dan woningen met lagere marktwaardes. Grotere, duurdere woningen
hebben een grote lange op de markt te staan alvorens ze verkocht worden.
3. Locatie
Qua locatiekenmerken zijn de resultaten eenduidig. Steden verkopen beter dan het platteland.
Groningen, Maastricht, Enschede en de combinatie Breda / Tilburg en de noordelijke velugel van de Randtsad scoren met Utrecht het best.
4. Bouwperiode
Over het algemeen geldt dat nieuwere woningen een grotere kans hebben een Prop te zijn dan oudere woningen. Jaren dertig woningen scoren het best van alemaal. Vooral woningen van na de jaren negentig doen het slecht.
Conclusie:
Aan veel woningkenmerken kunt u en de makelaar niet veel doen. Dit geldt niet voor de vraagprijs. Het kiezen van de juiste vraagprijs vergroot de kans aanzienlijk om uw woning snel te verkopen.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
Verzoek wordt verzonden.
