Halal hypotheek definitief van de baan
Het blijft onmogelijk in Nederland een islamitisch verantwoorde hypotheek af te sluiten. De Belastingdienst heeft een constructie met een alternatief voor de renteaftrek, namelijk winstopslag van Bilaa-Riba Islamic Finance Leiden afgekeurd. De hypotheekverstrekker laat woensdag weten de handdoek in de ring te gooien.
Te duur
Moslims mogen geen rente betalen omdat dat volgens de islam een onaanvaardbare vorm van vermogensvermeerdering is. Volgens Bilaa-Riba is het alternatief wel aftrekbaar, maar de Belastingdienst heeft daar 'helaas opnieuw negatief op gereageerd'. Hierdoor wordt de zogenoemde halal-hypotheek te duur, stelt de hypotheekverstrekker. De fiscaal zeer aantrekkelijke hypotheekrente-aftrek is nu immers niet van toepassing.
Gestopt met aanbieden
Op korte termijn is er geen zicht op een positieve beoordeling, waardoor het bedrijf alle marktactiviteiten stopt. Volgens de Rabobank zijn er in Nederland zo'n tweehonderdduizend geïnteresseerden voor een hypotheek die 'islamproof' is. Bij Bilaa-Riba hadden zich enkele duizenden van hen gemeld.
Niet het eerst
Het is niet de eerste keer dat Bilaa-Riba de Belastingdienst een constructie voorlegt om een hypotheek mogelijk te maken waarover moslims geen rente hoeven te betalen. Vorig jaar keurde de fiscus ook al een voorstel af. Het ministerie van Financiën wilde woensdag niet inhoudelijk reageren.
In Groot-Brittannië wel
De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten schreven in een dit voorjaar verschenen studie dat de renteaftrek en de overdrachtsbelasting de grootste obstakels zijn voor islamitische hypotheken. De financiële toezichthouders lieten weten dat deze markt in Engeland wel bloeit, omdat de wet daarvoor is gewijzigd. De dubbele overdrachtsbelasting (van verkoper naar bank en van bank naar koper), die nodig is voor een halal hypotheek is daar uit het wetboek gehaald. In het Britse stelsel is er bovendien niet iets dergelijks als hypotheekrenteaftrek, waardoor de halal Hypotheek qua prijsstelling niet (veel) duurder is dan gebruikelijke hypotheekvormen. De Britse overheid wil Londen ontwikkelen tot het financieel centrum voor islamitisch bankieren in Europa.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
