Is een aflossingsvrije hypotheek onverstandig in deze tijd?
Een aflossingsvrije hypotheek heeft over het algemeen de laagste maandlast. Gedurende de looptijd van de hypotheek hoef je namelijk niets af te lossen en ook niet te sparen om af te lossen. Dat is prettig maar vergis je niet ooit zal je de lening toch een keer moeten afbetalen en bovendien vervalt je renteaftrek na 30 jaar.
Er zijn echter nog meer redenen om uiterst kritisch te zijn over een volledig aflosvrije hypotheek. Als huiseigenaar loop je een aantal risico’s waar je liever niet aan denkt maar die je financiële situatie behoorlijk in de war kunnen brengen. Denk aan echtscheiding, werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid. Niemand gaat uit van een echtscheiding maar één op de drie relaties eindigt vroegtijdig. In de praktijk verlaat tenminste één van de partners het huis maar veelal zoeken beiden een nieuwe (betaalbare) woning en wordt de oude woning verkocht.
Door de dalende huizenprijzen komen mensen die noodgedwongen moeten verkopen maar helemaal niets hebben afgelost op hun hypotheek in de problemen. De afgelopen twee jaar zijn de huizenprijzen gemiddeld zeven procent gezakt. Verwacht wordt dat de gemiddelde huizenprijs nog zeker 10% zal dalen. Op dit moment hebben 600.000 huishoudens al een hypotheekschuld die hoger is dan de woningwaarde. Moeten deze mensen om wat voor reden ook de woning verkopen blijven ze zitten met een restschuld die kan oplopen tot enkele tienduizenden euro’s.
Geen prettig vooruitzicht. Wees dus verstandig en hou rekening met verschillende scenario’s. Neem alleen een volledig aflossingsvrije hypotheek als je tegenvallers kunt opvangen. Kies bovendien als je er voor in aanmerking komt altijd voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Kom je door één van de eerder genoemde oorzaken in de betalingsproblemen dan kan je schuld worden kwijtgescholden. Dat woont toch een stuk prettiger.
Meer weten?
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
