Nieuwe hypotheekregels vallen soepeler uit
Per 1 augustus 2011 kun je nog maar tot 110 procent (was 112 procent) van de marktwaarde van de woning een hypotheek afsluiten. Daarnaast mag de verstrekte hypotheek voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn en worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Het blijft mogelijk om de aanschafkosten van een huis plus de kosten koper te financieren. Het plan om de kosten koper in 7 jaar verplicht af te lossen is hiermee van de baan.
De normen staan in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, zoals voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars. Minister De Jager van Financiën is van mening dat de gedragscode een vergelijkbaar niveau van consumentenbescherming biedt als het eerder gepubliceerde voorstel van de AFM. De Jager: “Huizenkopers zijn straks goed beschermd tegen overkreditering terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper te financieren. Deze code biedt een goed evenwicht tussen het beschermen van de consument en het open houden van de woningmarkt.” Ook de AFM kan zich hier in vinden en heeft al aangegeven streng toe te zien op de naleving ervan.
De nieuwe normen sluiten aan op de huidige normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook met NHG geldt al de beperking dat maximaal de helft van de hypotheek aflossingsvrij mag zijn. De NHG normen gelden tot een hypotheek van € 350.000 waardoor voor de meeste mensen en in ieder geval voor starters, de nieuwe normen nauwelijks een verzwaring betekenen.
Wij van Hypodomus vinden de nieuwe hypotheeknormen een stuk consumentvriendelijker dan de voorstellen die eerst op tafel lagen. Je hoeft het deel boven de koopsom van het huis niet meer versneld af te lossen binnen 7 jaar. Wanneer de plannen waren doorgegaan zouden de maandlasten gedurende die 7 jaar behoorlijk zijn gestegen. Gelukkig is dat idee nu van de baan.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
Verzoek wordt verzonden.
