Oversluiten met nieuwe NHG-regeling
De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie ( NHG) naar een hypotheekbedrag tot €350.000 helpt niet alleen nieuwe huizenkopers. Mensen met een lopende hypotheek kunnen vaak voordelig oversluiten naar een lening met NHG-garantie én een lagere hypotheekrente. Je moet daarbij wel aan enige voorwaarden voldoen.
Wanneer je rentevastperiode ten einde komt ontvang je een verlengingsvoorstel van je bank. In veel gevallen is het rentevoorstel minder gunstig dan de rente die je zou betalen bij een andere geldverstrekker. Dat komt omdat vrijwel alle banken een toeslag rekenen voor bestaande klanten. Bij het overstappen naar een andere geldverstrekker komen extra kosten om de hoek kijken en het kost je ook wat tijd waardoor banken hopen dat je als bestaande klant wel blijft.
Toch is het juist nu extra verstandig om je even voor te laten rekenen of oversluiten voordelig is. Je kunt in veel gevallen namelijk óók nog profiteren van de extra NHG korting. Daarmee ben je al snel 0,5% goedkoper uit!."
Door de verruiming tot eind 2011 van de NHG grens kunnen mensen voor een woning tot €312.500 (nieuwbouw €324.074) een beroep doen op de Nationale Hypotheekgarantie. Dat alleen leidt al tot een hypotheekrente die circa 0,5% lager ligt dan die op een normale vergelijkbare hypotheek. Bij een hypotheek van 300.000 is dat €125 bruto per maand. Bij een lange looptijd tikt dat aardig aan. Je bent ongeveer 10% goedkoper uit met een NHG-lening. Daar staan eenmalige kosten tegenover maar die zijn zo terugverdiend.
“Het voordeel wordt nog groter bij het oversluiten, want dan kun je ook nog de rentetoeslag van je huidige bank voorkomen." Aldus Kees van de Kerk van Hypodomus. Voorwaarde voor oversluiten met NHG is wel dat er een verbouwing plaatsvindt die met de nieuwe NHG-hypotheek wordt gefinancierd. Een kleine verbouwing van bijvoorbeeld een paar honderd euro is echter al voldoende. De nieuwe NHG-hypotheek zal daardoor vaak hoger zijn dan de oude. Let wel op: De maximale hypotheek bij kwaliteitsverbetering voor je woning bedraagt € 265.000,-.
Meer weten? Kom dan langs bij één van onze vestigingen of maak hieronder een afspraak!
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
