De modernste NVM verkoop makelaar
Zelf bepalen hoe je je huis gaat verkopen
Als je hebt besloten om je woning te verkopen, moet je het één en ander goed voorbereiden en een aantal dingen uitzoeken. Ga je het zelf verkopen of schakel je een makelaar in? Verder krijgt je te maken met onderhandelingen, een optie, bedenktijd en ontbindende voorwaarden. Als verkoper ben je verplicht om de koper zo volledig mogelijk te informeren: je hebt een mededelingsplicht. Van de koper wordt verwacht dat hij bepaalde zaken onderzoekt. Hij heeft een onderzoeksplicht. De mededelingsplicht geldt niet alleen voor gebreken, maar ook voor bijvoorbeeld erfdienstbaarheden. Dat kan dus allemaal best ingewikkeld worden. Onze verkoopmakelaar helpt je daarom graag bij de verkoop van je huis.
Enkele zaken waar hij je op zal wijzen zijn:
Overdraagbare rechten
Er zijn rechten die je op de volgende koper kunt overdragen of die automatisch overgaan op de koper en die een positieve invloed kunnen hebben op de verkoop van je huis. Voorbeelden hiervan zijn onder meer de overgang van rechten uit de aannemingsovereenkomst en van de GIW-garantie.
Optie
Als een koper geïnteresseerd is in je woning, maar hij wil extra bedenktijd, dan kan hij vragen om een optie. Dat houdt in dat de koper als eerste het recht heeft uw woning te kopen. Als je een optie verleent, kunt je in de optieperiode de woning niet verkopen aan een ander. Je bent niet verplicht de koper een optie te geven. In de regel duurt een optie een aantal dagen. Ook is er meestal een bepaalde prijs in opgenomen. De optie kan worden vastgelegd in een optieverklaring.
Onderhandelingen
Als de koper de woning heeft bezichtigd en hij wil de woning kopen, dan doet hij een bod. Als de koper een makelaar heeft ingeschakeld, dan legt de makelaar het bod bij jou (of de Hypodomusmakelaar) neer.
Kies jouw Hypodomus
U heeft Flash versie 10 nodig om de kaart te bekijken.
Download hier de meest recente versie:
http://get.adobe.com/flashplayer/
